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Estimez votre bien, c’est bien.

Vous projetez de vendre votre maison ? Votre appartement ? Et, dès que la question de la vente se pose, celle du prix n’est jamais vraiment loin. A ce propos, on entend tellement de choses. Comment faire le tri ? Qu’est qu’une bonne estimation.

Surestimer, quels sont les risques ?

Le marché immobilier dans notre région est très localisé ; c’est pratiquement un micro marché. Certains acheteurs ne veulent qu’un quartier de la ville et pas un autre… Ils savent ce qui se vend, depuis combien de temps et à combien. Ils sont très nombreux à éplucher les annonces tous les soirs.

Si un bien reste longtemps sur le net, pas un doute, ils le sauront.

Une maison ou un appartement qui reste plus de trois mois en vente devient vite suspect.

Dès lors qui intéressera-t-il ? Quelle offre feront-ils ?

Aussi, est-il important de s’entendre sur un prix juste pour tous.

Que penser des estimations en ligne ?

Le quartier, la localisation précise, l’état du bien, sont autant d’informations encore trop fines pour un logiciel. L’estimation en ligne vous permet d’obtenir une fourchette grossière. Une première idée…

L’idéal est d’avoir recours à un professionnel qui connaisse votre marché local. Un voisin en quelques sortes.

Méfiez vous de ceux qui donnent un prix trop vite ou par téléphone. Certains essayeront de vous flatter en sur estimant le bien. Et après ? Vendront-ils ?

Le choix d’une stratégie 

Il y a plusieurs prix pour un bien :

  • un prix pour ceux qui veulent vendre vite sans vendre à n’importe quel prix
  • un prix pour ceux qui ont un peu plus de temps
  • un prix qu’il est conseillé de ne pas dépasser.

Chacun doit être libre de choisir ce qui lui convient.

En résumé

  • Renseignez vous des prix pratiqués près de chez vous pour un bien comme le vôtre
  • Faites venir une agence ayant un ancrage local
  • Choisissez une stratégie adaptée à

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